易居房地產研究院5日發布的一份研究報告顯示，上半年房地產業內部金融環境放松幅度不及宏觀金融環境，預計未來一兩年樓市以局部小行情為主，難現全國性普漲。
作為一個資金密集型行業，房地產業對資金有很強的依賴性，金融環境的變化直接影響房地產市場。這份報告以2011年以來的6個指標(包括M1、一年期國債收益率等)波動情況為基礎，利用五分法將金融環境指數分為五個區間，分別為“寬松”、“偏松”、“正?！?、“偏緊”和“緊張”。
綜合各項指標，報告稱，二季度，房地產業外部金融環境回落至“偏松”區間，房地產業內部金融環境則仍在“正常”區間。2018年以來，中央多次強調“房住不炒”“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。即使年初疫情發生后，中央仍未放松對房地產的調控，下半年部分熱點城市調控政策仍在持續收緊。
報告認為，由于調控政策持續偏緊，2018年以來房地產業內部金融環境指數并未隨外部金融環境的好轉而明顯上升，持續在“正常”區間小幅震蕩。
